Иностранное физическое лицо-покупатель должно получить турецкий налоговый номер, а затем представить следующие документы в Управление земельного кадастра:

Турецкий закон позволяет всем иностранным физическим лицам приобретать недвижимость в Турции. Ранее иностранные физические лица могли приобретать Недвижимость в Турции только в том случае, если их собственная страна позволяла гражданам Турции приобретать там недвижимость.

(i) удостоверение личности или паспорт покупателя вместе с его переводом
(ii) две фотографии покупателя, сделанные в течение последние шесть месяцев
(iii) Если доверенное лицо действует от имени покупателя, оригинал или заверенная копия доверенности и ее заверенный перевод.Управление земельного кадастра проверит покупателя на предмет соблюдения соответствующих ограничений (изложенных в Разделе 2 выше).

Если ни одно из этих ограничений не коснется покупателя, Земельный кадастр направит свои запросы на анализ местонахождения недвижимости.Управление земельного кадастра выясняет у соответствующих военных властей, находится ли имущество в военной или специальной зоне. Если военные власти уведомят Земельный кадастр о том, что недвижимость находится в военной зоне, покупателю необходимо будет подать заявление на получение разрешения на покупку недвижимости.

Когда Управление земельного кадастра обращается к военным властям с запросом о местонахождении имущества, покупатель должен оплатить плату за оборотный капитал. Эта плата взимается за карту, подготовленную Кадастровым управлением. Покупатель и продавец могут договориться о разделении стоимости этого сбора.

Земельный кадастр проинформирует покупателя о результатах проверки. Если покупателю не запрещено приобретать недвижимость и она не находится в военной или специальной зоне, Управление земельного кадастра назначит покупателю дату передачи права собственности.Продолжительность времени между заявлением сторон и получением решения отдела земельных книг будет зависеть от переписки между управлением земельных книг и военными властями. В некоторых случаях это может занять больше месяца.Если Управление земельной книги отклоняет заявление иностранца о покупке недвижимости, это решение может быть обжаловано в соответствующем региональном отделении Управления земельной книги.

Передача права собственности в Земельном кадастре

После того, как Земельный кадастр одобрит покупку недвижимости покупателем, и покупатель, и продавец (или их доверенные лица) должны посетить соответствующий Земельный кадастр для совершения сделки купли-продажи.

Покупатель и продавец должны согласовать условия покупки до визита в Земельный кадастр. Если какая-либо из сторон уполномочивает доверенное лицо действовать от их имени при продаже или покупке недвижимости, доверенность должна быть выдана нотариусом в форме, требуемой законодательством.В случае продажи имущества юридическим лицом представитель может проводить процедуру продажи от имени юридического лица. Однако для совершения сделки представитель должен представить свидетельство о доверенности в соответствующий отдел земельного кадастра.